Кроме преимущественного права покупки испанское законодательство предусматривает и право обратной покупки. Однако право обратной покупки, производное от права купли-продажи, на практике почти полностью идентично собственно преимущественному праву покупки, поэтому их можно рассматривать как один вид права. Максимальный срок преимущественного права Читать дальше…
Ограничения по семейному праву и режиму супружеской собственности. Согласно статье 9 ГК, правовые последствия брака, а значит, и потенциальные ограничения на право распоряжения недвижимостью, регулируются законодательством страны, гражданами которой являются супруги. Соответственно, полномочия любого приобретателя или продавца определяются его имущественным Читать дальше…
Передача права собственности на недвижимость в Испании осуществляется по принципу Título y modo. Передача права собственности действительна при наличии двух составляющих: основной сделки (договор купли-продажи, дарения и т.п.), так называемого titulo, и акта передачи имущества, так называемого modo (например, вручение Читать дальше…
В отличие от других стран, в Испании право собственности на недвижимость устанавливается не только путем регистрации в Реестре прав собственности, который по многим своим функциям соответствует реестру недвижимости. Приобрести такое право можно и без регистрации в Реестре прав собственности. Запись Читать дальше…
Из различных форм залогового обременения недвижимости испанское законодательство предусматривает только ипотеку, которая выступает исключительно как производное обеспечительное право. В отличие от Германии, в Испании невозможно заключить соглашение об ипотечном долге. Кроме того, законодательство не предусматривает оборотную ипотеку, допускается лишь книжная Читать дальше…
Ограничивать право собственности на недвижимость могут сервитуты, права владельцев соседних объектов, правила разграничения участков, установленное законом право преимущественной или обратной покупки, а также, в исключительных случаях, запрет на продажу и другие вещные права третьих лиц. Последние включают в себя ряд Читать дальше…
В первую очередь применяются общеправовые принципы испанского права. Отдельно следует упомянуть Гражданский кодекс. Однако помимо них в разных регионах Испании действуют особые законодательные нормы (так называемое форальное право), которые иногда значительно отходят от положений Гражданского кодекса. Конкретные юридические аспекты владения Читать дальше…
Стремление приобрести жилье за пределами городской черты оправдано практически всесторонне. Особенно это касается людей, проживающих в столице, ведь продажа недвижимости в Московской области помогает человеку избавиться от многих тягот, связанных с постоянным проживанием в пределах огромного мегаполиса. Возможно в своих Читать дальше…
Смена постоянного места жительства всегда связана с кардинальными переменами в жизни. Особенно это будет заметно, если на перемены вас толкает покупка недвижимости, а целиком и полностью меняет картину приобретение жилья там, где проживание казалось чем-то таким, что находится за гранью Читать дальше…
Офис — это, прежде всего лицо организации, место, где будут проходить важнейшие деловые встречи, подписываться значимые контракты. Офис — это место, где создается первое впечатление о компании. Ни одна серьезная фирма не сможет работать без офиса. По общему виду офиса Читать дальше…
