admin

покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании

Согласно Конституции, действующей с 1978 г., Королевство Испания — наследственная монархия с парламентско-демократической системой правления. Главой государства является король. Законодательная власть представлена двухпалатным парламентом (Генеральные кортесы), состоящим из Конгресса депутатов и Сената. Сенат— представительный орган 17 автономных областей. Территория страны составляет 505 990 кв. км, численность населения — примерно 47,3 Читать дальше…

От admin, тому
сельскохозяйственная недвижимость

Сельскохозяйственная недвижимость за границей: ограничения покупки

Приобретая сельскохозяйственную недвижимость, такую как ферма или оливковая роща, покупатель обычно сталкивается с теми же проблемами, что и при покупке исторической, в плане каменной кладки, постановлений о защите и других факторов. Однако потенциальный покупатель такой недвижимости также должен учитывать и другие моменты. Например, характер предыдущего использования. Так, здания, которые раньше Читать дальше…

От admin, тому
историческая недвижимость

Историческая недвижимость за рубежом: особенности покупки

Замок во Франции, историческое загородное поместье в Андалусии или квартира в историческом центре Венеции представляют собой предел мечтаний многих. Жилая недвижимость с долгой историей действительно представляет собой нечто особенное, обладающее неповторимым очарованием и романтикой. Старые стены, деревянные балки и полы из натуральных материалов имеют особую привлекательность для многих потенциальных покупателей. Читать дальше…

От admin, тому
таймшер

Таймшер: формы и стоимость

Вместо того чтобы приобретать в единоличную собственность загородный летний дом, который пустует большую часть года, имеет смысл владеть недвижимостью совместно с другими заинтересованными сторонами. Хотя в целом эта идея является разумной, многие поставщики таймшер услуг приобрели дурную репутацию, и не беспричинно. В большинстве случаев это объясняется тем, что они предлагают Читать дальше…

От admin, тому
международное наследственное право

Международное наследственное право: применение законодательства

Наследственное право во многих странах основывается на принципе неделимости имущества (принцип целостности имущества), т.е. если завещатель является иностранным гражданином, владеющим местной недвижимой собственностью, то применяется иностранное право наследования. Однако некоторые правовые системы предусматривают обязательное применение местного законодательства к недвижимости, расположенной на территории данного государства (например, во Франции, где французское законодательство Читать дальше…

От admin, тому
иммиграционный закон в Венгрии

Иммиграционный закон и налоговое резидентство в Венгрии

Порядок въезда, свободного передвижения и пребывания иностранцев в Венгрии установлен законами Na I—II/2007 и соответствующими директивами ЕС, а также фактом присоединения Венгрии к Шенгенскому соглашению. Новые правила вступили в силу 1 июля 2007 г. Этот закон регулирует въезд, вид на жительство и постоянное проживание иностранцев. Въезд и пребывание сроком до Читать дальше…

От admin, тому
налог на наследование и дарение в Венгрии

Налог на наследование и дарение в Венгрии

Владение, продажа и использование недвижимости не требуют уплаты никаких иных налогов и сборов, за исключением расходов на содержание объекта. Искажение (занижение) цены в договоре купли-продажи Для того чтобы снизить размер налогов и сборов, ранее было принято указывать в договоре заниженную, не соответствующую фактической стоимость покупки. Согласно положениям закона о налогах Читать дальше…

От admin, тому
налоги и сборы в Венгрии

Налоги и сборы в Венгрии

Приобретение права собственности или узуфрукта на недвижимость облагается налогом. Его размер зависит от способа приобретения права: налог на приобретение имущества через безвозмездную передачу путем наследования или дарения отличается от налога при возмездной передаче имущества. Безвозмездная передача права: наследование, дарение Материальные последствия безвозмездной передачи или безвозмездного установления права, например, в результате Читать дальше…

От admin, тому
договор аренды недвижимости в Венгрии

Договор аренды недвижимости в Венгрии

Договор аренды, заключаемый в письменной форме, дает арендатору право использовать определенные сельскохозяйственные угодья на протяжении установленного времени, получать от них прибыль и обязывает вносить плату за аренду. В соответствии с соглашением сторон аренда оплачивается деньгами или натурой. Субаренда сельскохозяйственных угодий юридически недопустима. Ничто не препятствует иностранному физическому или юридическому лицу Читать дальше…

От admin, тому
покупка недвижимости в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии через компанию

Компании (юридические лица) в Венгрии могут приобретать недвижимость (за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, находящихся в природоохранных зонах) без санкции административных органов в соответствии с общими правилами, действующими для физических лиц. Этот порядок применяется и тогда, когда собственниками товарищества являются только иностранные лица и его представитель также иностранец. В Венгрии Читать дальше…

От admin, тому