Законодательство, регулирующее иностранные инвестиции («Нормативы об иностранных инвестициях в Испании» от 1 июля 1992 г.), либерализовало порядок вложения средств, полностью отменив необходимость получения разрешений. Важно отметить, что правила, касающиеся инвестиций, всегда привязаны к месту их происхождения, а не к гражданству инвесторов. Исключением являются граждане ЕС. С 1999 г. инвестиции считаются иностранными, если их объем превышает € 3005060,52. С 1999 г. существовавшая прежде обязательная процедура административной проверки в отношении инвестиций, размер которых превышал €3 005 060,52, заменена простым уведомлением, направляемым в соответствующий орган после совершения сделки для статистического учета. Однако если платежи переводятся из стран с низкими налогами (так называемых «налоговых оазисов»), сведения об инвестициях должны быть направлены в государственные органы до заключения сделки.
С целью защиты национальных оборонных интересов приобретение недвижимости иностранцами ограничено в некоторых специальных зонах, созданных в 1975 г. Это прежде всего прибрежные территории, а также острова, где процент недвижимости, принадлежащей иностранным лицам, не может превышать установленные нормы. Со временем этот порядок начал допускать все больше исключений, так что на практике затруднений не возникает. Так, после вступления Испании в Европейский союз в 1986 г. эти ограничения были отменены для граждан ЕС. Однако граждане других стран должны обращаться к властям за согласованием сделок по покупке недвижимости. После того как 21 июня 1999 г. вступило в силу соглашение между Европейским союзом и Швейцарией о свободе передвижения, граждане Швейцарии также получили полную свободу инвестиций.
