налоги в австрии

Налог на землю в Австрии

Налог на землю является обременением недвижимости, обязывающим ее собственника предоставлять регулярные услуги, например, выплату аннуитета. Ограничение отчуждения и обременения Австрийское право признает законодательные, юрисдикционные и договорные ограничения отчуждения и обременения недвижимости. Законодательные ограничения могут применяться в том случае, когда строительство Читать дальше…

Сервитут в Австрии

Сервитуты в Австрии регулируются Общегражданским кодексом и представляют собой ограниченное право пользования, предоставленное другому объекту недвижимости или лицу. Право пользования имуществом предоставляется собственником этого имущества. Как получатель права в отношении имущества, держатель сервитута имеет абсолютно защищенное законом положение, которое можно Читать дальше…

недвижимость австрии
купить недвижимость в австрии

Недвижимость в Австрии: формы и типы собственности

Австрия, расположенная в южной части Центральной Европы, имеет общую площадь 83 858 км2 и состоит из девяти независимых федеральных земель. Общая численность населения Австрии составляла на начало 2022 г. 9,027 млн человек, 1,9 млн из которых проживают в Вене, крупнейшем Читать дальше…

Договор купли-продажи недвижимости в Венгрии

Чтобы приобретение недвижимости в Венгрии имело законную силу, необходим договор в письменной форме. Для передачи права собственности на объект недвижимости требуется, помимо соответствующего договора, регистрация смены собственника в реестре недвижимости. Кроме обязательности письменной формы закон устанавливает и другие формальные и Читать дальше…

договор купли продажи недвижимости
ипотека в Венгрии

Обременение недвижимости и ипотека в Венгрии

Возможны следующие виды обременения недвижимости в Венгрии: право преимущественной и обратной покупки, право купли-продажи, право на содержание и пожизненную ренту, ипотека, самостоятельное право залога, право на принудительное исполнение. Объект недвижимости может являться залогом только по ипотеке или независимому залоговому праву. Читать дальше…

Земельные участки в Венгрии: право пользования

Если застройщик в Венгрии на основании решения суда или на основании договора приобретает право собственности на здание, собственник здания получает право пользования земельным участком (частью земельного участка) на срок существования здания (так называемая разделенная собственность). Собственник здания имеет право использовать Читать дальше…

участки в Венгрии
недвижимость в венгрии

Недвижимость в Венгрии: особенности и виды собственности

Венгрия — государство в Центральной Европе с населением 9,7 млн человек и площадью 93 ООО кв. км. Сегодня Венгрия является членом НАТО, с 1 мая 2004 г. входит в Европейский союз. Благодаря нынешнему политическому и экономическому положению Венгрии иностранцы могут Читать дальше…

Покупка недвижимости у застройщика в новом здании

Планирование и строительство собственного дома могут быть чрезвычайно приятным занятием, однако в некоторых случаях несут проблемы и разочарование. И это еще более верно в отношении другой страны. Тому, кто надеется построить собственный дом за границей, следует знать, что строительство регулируется Читать дальше…

покупка недвижимости у застройщика
продажа недвижимости расходы

Продажа недвижимости: расходы продавца

Продавец недвижимости должен учесть, кто за какие сборы, налоги и вознаграждения отвечает. Во многих случаях вознаграждение нотариусу и налоги за переход права собственности делятся 50/50, но такое разделение является исключительно вопросом договоренности. Расходы на юриста обычно покрываются той стороной, которая Читать дальше…

Обязанности продавца недвижимости: основные моменты

Продавец является стороной по договору, которая обычно несет более низкий риск. Однако он тоже должен учитывать некоторые важные моменты. С точки зрения продавца, особенно важно, чтобы сумма покупки была полностью выплачена или гарантирована до, или во время передачи права собственности. Читать дальше…

обязанности продавца недвижимости